Foi registrada queda de 30% a 40%
O preço dos imóveis e dos alugueis caiu e com isso, o mercado imobiliário entrou em um novo momento. Quem trabalha no setor acredita que a crise econômica que o Brasil atravessa e os critérios mais rígidos na concessão de financiamentos são os responsáveis pela depreciação.
Em qualquer bairro, em qualquer rua de Rio Branco não é difícil encontrar placas de vende-se ou aluga-se. O mercado imobiliário local não vive mais a realidade dos últimos seis anos, onde casas e apartamentos valorizaram em até 300%. Hoje, o preço dos imóveis caiu de 30% a 40% e o aluguel também teve queda, de 10% a 50%.
Se o valor dos imóveis caiu esse é o melhor momento pra quem quer investir. Mas quem for comprar imóveis pra alugar precisa ficar ciente que a vez é do locador. Nesse momento, com tanta oferta, dependendo da situação, quem aluga é que diz até quanto pode pagar.
A queda nos preços dos imóveis segundo o administrador Jurilandi Filho, se deve a dois fatores preponderantes. O primeiro é a crise econômica que freou o consumo, impedindo novos negócios em compra e venda, e ainda, os critérios mais rígidos para financiamentos.
“Houve uma redução significativa de crédito pelos bancos e isso ocorreu num momento com muita oferta no mercado e muitas construtoras estavam com imóveis novos. Esse foi o ano com maior número de processos judiciais de pessoas que compraram imóveis na planta e estão pedindo devolução de dinheiro”, ressalta.
Um conselho, de quem entende, para o atual momento do mercado imobiliário é: quem quer vender precisa estar flexível para baixar o valor da propriedade. “O momento seria de aguardar, mas se precisa vender tem que saber que vai ter que baixar de 20 a 30% para efetuar a venda”, explica.
